Tax Saving : घर खरेदी करण्‍यासाठी मिळणाऱ्या कर लाभांबद्दल माहिती, ITR भरताना हे करा

[page_hero_excerpt]

Tax Saving : भारतात, मालमत्ता हा एक लोकप्रिय गुंतवणुकीचा पर्याय आहे. मालमत्तेच्या किमतीत दरवर्षी वाढ होत असल्यामुळे, अनेक लोक घर, दुकान किंवा प्लॉट खरेदी करतात. प्राप्तिकर कायदा, 1960 च्या तरतुदींनुसार, तुम्हाला मालमत्तेच्या नोंदणीसाठी भरलेल्या मुद्रांक शुल्क किंवा नोंदणी शुल्कावरील कर सूट मिळण्याचा अधिकार आहे.

मुख्य मुद्दे:

  • कलम 80C अंतर्गत 1.5 लाख रुपयांपर्यंत कर सूट मिळू शकते.
  • केवळ निवासी मालमत्तेसाठी सूट उपलब्ध आहे.
  • सूट मिळण्यासाठी अनेक अटी पूर्ण करणे आवश्यक आहे.

पात्रता:

  • मालक: वैयक्तिक मालक, सह-मालक किंवा हिंदू अविभक्त कुटुंब (HUF)
  • मालमत्ता: निवासी मालमत्ता
  • ताबा: मालमत्तेचा ताबा तुमच्याकडे असणे आवश्यक आहे.
  • लॉक-इन कालावधी: तुम्ही 5 वर्षांसाठी मालमत्ता विकू शकत नाही.
  • कर सूट मर्यादा: तुम्ही इतर कलम 80C अंतर्गत गुंतवणुकीवर ₹ 1.5 लाखापेक्षा जास्त सूट घेतली नसेल.

अटी आणि शर्ती:

  • सूट मिळण्यासाठी तुम्ही ITR मध्ये मुद्रांक शुल्काची रक्कम आणि भरणपत्र सादर करणे आवश्यक आहे.
  • तुम्ही फक्त त्याच आर्थिक वर्षात भरलेल्या मुद्रांक शुल्कावर सूट मिळवू शकता ज्यात तुम्ही घर खरेदी केले आहे.
  • तुम्ही 5 वर्षांच्या लॉक-इन कालावधीत मालमत्ता विकल्यास, तुम्हाला ज्या वर्षात तुम्ही सूट मिळाली त्या वर्षासाठी तुमचा ITR सुधारित करावा लागेल आणि तुम्हाला कापलेल्या मुद्रांक शुल्कावर कर भरावा लागेल.

उदाहरण:

समजा तुम्ही 2023-24 मध्ये ₹ 1 कोटीची निवासी मालमत्ता खरेदी केली आणि त्यासाठी ₹ 5 लाख मुद्रांक शुल्क भरले. तुम्ही इतर कोणत्याही कलम 80C अंतर्गत गुंतवणूक केलेली नाही. तुम्ही तुमच्या ITR मध्ये ₹ 5 लाख मुद्रांक शुल्कावरील कर सूट दावा करू शकता. यामुळे तुमच्या कर दायित्वात ₹ 1 लाख (₹ 5 लाख x 20%) कमी होईल.

अधिक माहितीसाठी:

  • आयकर विभागाची वेबसाइट: https://www.incometax.gov.in/iec/foportal
  • आर्थिक सल्लागाराचा सल्ला घ्या.

निष्कर्ष:

घर खरेदी करणं हा एक मोठा आर्थिक निर्णय आहे. मुद्रांक शुल्कावरील कर सूट हा घर खरेदीदारांसाठी एक महत्त्वाचा कर लाभ आहे. तुम्ही पात्र असल्यास, तुम्ही तुमच्या ITR मध्ये या सूटचा दावा करा आणि तुमच्या कर दायित्वात कपात करा.

टीप: ही माहिती सामान्य स्वरूपाची आहे आणि व्यावसायिक सल्ल्याचा पर्याय नाही. कृपया कोणतेही निर्णय घेण्यापूर्वी योग्य व्यावसायिकांचा सल्ला घ्या.

आम्हाला आशा आहे की ही माहिती तुम्हाला घर खरेदी करण्‍यासाठी मिळणाऱ्या कर लाभांबद्दल अधिक चांगल्या प्रकारे समजून घेण्यास मदत करेल.