फक्त Property Registration करून मिळत नाही घर आणि जमिनीची मालकी, Mutation खूप महत्त्वाचे आहे…

Property Mutation: आज लोक कोणतीही प्रॉपर्टी (Property) खरेदी केल्यानंतर लगेच नोंदणीकृत होतात आणि त्याची खात्री होते. ही जमीन त्यांच्या नावावर झाली आहे, म्हणजेच आता त्या जमिनीची मालकी त्यांची आहे.

त्यामुळेच आज जमीन खरेदीत लोकांची फसवणूक होत आहे. आणि त्यांच्या डोळ्यासमोरून त्यांनी खरेदी केलेली जमीन आणि पैसा त्यांच्या हातातून गायब होतो.

वास्तविक, आजच्या काळात लोक आयुष्यभर कमावलेले भांडवल गोळा करतात आणि प्रॉपर्टी (Property) खरेदी करण्यासाठी गुंतवतात. प्रॉपर्टी खरेदी केल्यानंतर त्याची नोंदणी केली जाते. पण लोकांना याची जाणीव नाही.

Rasan Card : मोदी सरकारने शिधापत्रिका धारकांसाठी नवीन सुविधा सुरू केली

जमिनीची नोंदणी झाल्यानंतर ते त्या जमिनीचे मालक होतात का? तुमचीही अशीच विचारसरणी असेल तर तुम्ही पूर्णपणे चुकीचे आहात कारण आजकाल अशी अनेक प्रकरणे समोर येत आहेत. येथे दलालाने हीच प्रॉपर्टी अनेकांना विकून पैसे घेऊन फरार झाला आहे.

महत्वाची बातमी:  Satta Matka Result: सत्ता मटक्यात हे नंबर निवडून तुम्ही करोडपती व्हाल, ताबडतोब बेट लावा

एवढेच नाही तर, खरेदी केलेल्या मालमत्तेवर कर्ज आधीच घेतले असेल आणि तुम्ही ही कर्ज घेतलेली प्रॉपर्टी (Property) खरेदी करण्याचा विचार करत असाल, तर तुम्हाला नोंदणीपूर्वी संपूर्ण कर्जाची परतफेड करावी लागेल.

म्हणूनच जमिनीची नोंदणी करणे खूप सोपे आणि खात्रीशीर आहे. यासोबतच तुम्हाला अनेक प्रकारची कागदपत्रेही घ्यावी लागतात. तर आपण सविस्तर समजून घेऊया.

प्रॉपर्टी म्यूटेशन वर लक्ष ठेवा

महत्वाची बातमी:  PM Kisan Yojana: शेतकऱ्यांना बसणार मोठा धक्का, सरकारकडून घेतलेले पैसे परत करावे लागणार

लोक प्रॉपर्टी (Property) खरेदी करतात. परंतु हस्तांतरण आणि विक्री करारातील फरक समजून न घेता, ते त्यांना एकच समजण्याची चूक करतात. पण असे अजिबात नाही कारण दोघेही एकमेकांपासून खूप वेगळे आहेत.

सोप्या भाषेत समजल्यास, जमीन खरेदी केल्यानंतर आणि नोंदणी केल्यानंतर, लोकांना समजते की आता जमिनीवरील मालकी हक्क त्यांचे आहेत आणि अशा परिस्थितीत ते नाव हस्तांतरणाकडे (ट्रांसफर) लक्ष देत नाहीत.

वास्तविक, जमिनीची नोंदणी होऊनही जमीन आपली होत नाही. जोपर्यंत ती जमीन हस्तांतरित होत नाही तोपर्यंत. त्यामुळे जमीन खरेदी करण्यापूर्वी त्या जमिनीची पूर्ण माहिती घ्यावी. त्या जमिनीवर कोणी कर्ज घेतले आहे का?

महत्वाची बातमी:  LPG CYLINDER : गॅस सिलिंडर ग्राहकांनी ५ दिवसांत आवश्यक करावे हे काम पूर्ण, अन्यथा होईल मोठी अडचण

ट्रांसफर ची संपूर्ण प्रक्रिया काय आहे?

  • विशेषत: तीन प्रकारच्या मालमत्तेला रिअल प्रॉपर्टी म्हणतात. ज्यामध्ये शेतजमीन, निवासी जमीन आणि औद्योगिक जमीन समाविष्ट आहे.
  • तिन्ही प्रकारच्या जमिनीच्या हस्तांतरणासाठी वेगवेगळ्या प्रक्रिया
    पाळला जातो.
  • सर्वप्रथम, शेतजमिनीसाठी, तुम्हाला तुमच्या भागातील पटवारींकडे जाऊन ती हस्तांतरित करून घ्यावी लागेल.
  • औद्योगिक जमिनीच्या हस्तांतरणासाठी, तुम्हाला तुमच्या जिल्ह्यातील औद्योगिक विकास केंद्रात जाऊन हस्तांतरण करून घ्यावे लागेल.
  • राहण्यायोग्य जमिनीसाठी, तुम्हाला तुमची नगरपालिका, ग्रामपंचायत आणि महानगरपालिका कार्यालयाशी संपर्क साधावा लागेल.
  • विशेषतः जमीन खरेदी करताना त्या जमिनीशी संबंधित सर्व कागदपत्रे गोळा करावी लागतात. तो त्याच्या नावावर करून घ्यावा.